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ラスティアガーデン
東京都足立区足立3-13-11
NEW!
マンション
- 価格(税込)
- 4,690万円
POINT
【リノベ済】2000年築、総戸数253戸のビッグコミュニティ、14階建ての3階、東向き。オートロックシステム完備。豊富な収納が魅力のお部屋です。
〇ポイント
・新耐震基準のマンション
・住宅ローン控除適用可能
〇特徴
・LDKは14帖以上
・ウォークインクローゼット
・フトン用クローゼット
・リビング収納はパントリーとしても使える広さ
・廊下にはピクチャーレールがあり絵や写真等を飾れます
〇リフォーム内容
・キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器
・クロス貼替、フローリング張替、玄関フロアタイル貼替
・建具(一部)、LED照明新規(一部)
・浄水器、食洗機、追焚機能、浴室換気乾燥機能
〇設備
・宅配ボックス
・エレベーター
・24時間ゴミ出し可能
〇その他
・マンションの修繕積立金は2028年までの間、毎年10月に値上げが決定されております。
【2025年10月より】12300円
【2026年10月より】12900円
【2027年10月より】13500円
【2028年10月より】14200円
\\販売会開催//
■毎週(土日)・祝日
■10時~17時
お客様のご希望日時をお知らせください。
担当者からご連絡をさせていただきます。
■ご案内
ご自宅へのお迎え、最寄り駅、現地待ち合わせ、弊社へのご来社等。
ご相談ください。ご希望があれば周辺環境のご案内も致します。
話しやすいスタッフばかりですので、住宅ローンのご相談もお気軽に。
※現地にスタッフは待機しておりません。
※事前のご予約をお願い致します。
\\購入サポート制度//
【住宅ローンの事前審査申し込み】
「いくら借入ができるのか」金融機関への審査の申し込みをサポートします。
特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。
金融機関により、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。
【買替時の売却サポート】
■売却査定
お住み替えにご所有物件の売却が伴う場合、「いくらで売れるのか」売却査定を承ります。
■販売活動の実施
ご希望の価格で一定期間内の販売活動を承ります。
■買取保証サービス
一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格で広島建設が直接買取させていただくサービスです。
現況での買取も可能ですので、事前に不用品を処分する手間がかかりません。
地域、物件によりお取り扱いできない場合がございますので、詳細は担当者までお問合せください。
■物件買取サービス
お住み替えにご所有物件の売却が伴う場合、弊社広島建設が直接買取させていただくサービスです。
弊社が買主となるため、お客様のご都合に合わせたお引き渡し時期の相談が可能です。
地域、物件によりお取り扱いできない場合がございますので、詳細は担当者までお問合せください。
SPEC
設備仕様・その他
<ラスティアガーデン>
の住宅ローンお支払い例
価格:4,690万円、頭金:0万円、借入額:4,690万円の場合
SIMULATION
当初月返済額
(税込)
120,671円
住宅ローン:120,671円/月
管理費:5,620円/月
修繕積立金:11,700円/月
毎月支払額
(税込)
137,991円
紹介金融機関:住信SBIネット銀行
紹介ローン:・団信・全疾病保証付き・保証料 0円・事務手数料 借入金額の2.2%(税込)
融資限度額:販売価格に対して100%以内
返済例:価格/4,690 万円、頭金/0万円、借入額/4,690万円、返済期間/35 年、利率/年利0.448%(変動金利型)
※融資実行時の金利が適用されるため、表記されている返済額および金利を保証するものではございません。
※審査によって融資の一部もしくは全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
DETAIL
物件概要
物件公開日/2025年1月30日
情報更新日/2025年1月30日
- 物件名
- ラスティアガーデン
- 所在地
- 東京都足立区足立3-13-11 Google map
- 販売価格
- 4,690万円
- 間取り
- 3LDK
- 取引形態
- 売主
- 築年月
- 2000年3月(築24年)
- 現況
- 空室
- 駐車場
- 空有 月額10,000円~20,000円(空き状況は随時ご確認下さい)
- 諸費用
- ・町会費 月額 250円
- バルコニー面積
- 11.6㎡
- バルコニー方向
- 東
- 階数 / 所属階
- 14階建て3階部分
- 専有面積(壁芯)
- 67.14㎡
- 管理費
- 5,620円
- 修繕積立金
- 11,700円
- 管理方式
- 日勤
- 管理形態
- 全部委託
- 借地権
- ----
- ペット飼育の可否
- 否
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 交通機関
- ・東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩6分
- 設備
- ・オートロックシステム
・エレベーター
【共用施設】
・キッズルーム
・パーティルーム兼集会室
・ゲストルーム
- 小・中学校区
- ・区立足立小学校 423m 徒歩6分
・区立第十一中学校 1277m 徒歩16分
- 備考
- 【周辺環境】
・ショッピングセンター エキット 569m 徒歩8分
・マルエツプチ五反野駅店 560m 徒歩7分
・サミットストア五反野店 763m 徒歩10分
・東武ストア小菅店 719m 徒歩9分
・春光幼稚園 153m 徒歩2分
・五反野保育園 227m 徒歩3分
・子ひばり保育園 436m 徒歩6分
・足立三郵便局 214m 徒歩3分
【その他】
・マンションの修繕積立金は2028年までの間、毎年10月に値上げが決定されております。
・2025年10月より 12,300円
・2026年10月より 12,900円
・2027年10月より 13,500円
・2028年10月より 14,200円
- リノベーション内容
- ・キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器
・クロス貼替、フローリング張替、玄関フロアタイル貼替
・建具(一部)、LED照明新規(一部)
・浄水器、食洗機、追焚機能、浴室換気乾燥機能
- リノベーション完成時期
- 2025年1月22日
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