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エクセル津田沼

千葉県習志野市津田沼3-13-5

NEW!

マンション

価格(税込)
4,488万円
【現地】 エクセル津田沼は、2路線3駅利用可能。最上階の角部屋のご案内です。2面バルコニー付きなので風通しも良好。安心のオートロックシステム完備。お買い物施設、暮らしやすい環境です。お気軽にお問い合せください。

【現地】 エクセル津田沼は、2路線3駅利用可能。最上階の角部屋のご案内です。2面バルコニー付きなので風通しも良好。安心のオートロックシステム完備。お買い物施設、暮らしやすい環境です。お気軽にお問い合せください。

【間取り】3LDK+書斎(ロフト)

【間取り】3LDK+書斎(ロフト)

【外観】 1986築、15階建ての最上階のお部屋になります。

【外観】 1986築、15階建ての最上階のお部屋になります。

【リビング】 リビングダイニングキッチンは15.6帖の広さがあります。

【リビング】 リビングダイニングキッチンは15.6帖の広さがあります。

【リビング・ロフトスペース】 リビングにロフトスペースを造作。上部はカウンターと本棚付きのワークスペースとしてお使いいただけます。下部は大容量の収納になっています。戸建てのようなデザインです。

【リビング・ロフトスペース】 リビングにロフトスペースを造作。上部はカウンターと本棚付きのワークスペースとしてお使いいただけます。下部は大容量の収納になっています。戸建てのようなデザインです。

【リビング・ロフトスペース】 ロフトスペースの様子です。カウンターと本棚府が付いているのでワークスペースやホビールームとしてお使いいただけます。

【リビング・ロフトスペース】 ロフトスペースの様子です。カウンターと本棚府が付いているのでワークスペースやホビールームとしてお使いいただけます。

【洋室】 洋室は3部屋あります。全てのお部屋に収納と窓があります。

【洋室】 洋室は3部屋あります。全てのお部屋に収納と窓があります。

【洋室】 洋室は3部屋あります。全てのお部屋に収納と窓があります。

【洋室】 洋室は3部屋あります。全てのお部屋に収納と窓があります。

【クローゼット】 クローゼットの様子です。大容量なので家具を置かなくてもたくさんの洋服を収納していただけます。

【クローゼット】 クローゼットの様子です。大容量なので家具を置かなくてもたくさんの洋服を収納していただけます。

【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットの様子です。2段のハンガーパイプ仕様なので大容量。大きなスーツケースも収納できます。

【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットの様子です。2段のハンガーパイプ仕様なので大容量。大きなスーツケースも収納できます。

【キッチン】 アイランド型のシステムキッチン。3口コンロ・食洗機完備なので家事がはかどります。

【キッチン】 アイランド型のシステムキッチン。3口コンロ・食洗機完備なので家事がはかどります。

【浴室】 寛げる浴室は浴室換気乾燥機能付き。快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

【浴室】 寛げる浴室は浴室換気乾燥機能付き。快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

【トイレ】 清潔感のあるトイレはウォシュレット一体型になっています。

【トイレ】 清潔感のあるトイレはウォシュレット一体型になっています。

【洗面室・脱衣室分離型】 引き戸で分離できる間取り。洗面スペースの様子です。収納付の洗面化粧台完備。リネン類や洗剤のストック等も収納に便利です。

【洗面室・脱衣室分離型】 引き戸で分離できる間取り。洗面スペースの様子です。収納付の洗面化粧台完備。リネン類や洗剤のストック等も収納に便利です。

【洗面室・脱衣室分離型】 引き戸で分離できる間取り。脱衣スペース・ランドリーコーナーの様子です。カウンターとハンガーパイプを造作。使い勝手の良さがポイントになっています。

【洗面室・脱衣室分離型】 引き戸で分離できる間取り。脱衣スペース・ランドリーコーナーの様子です。カウンターとハンガーパイプを造作。使い勝手の良さがポイントになっています。

【玄関】 広くて明るい玄関の様子。玄関横にはシューズインクロークをプランニングしています。

【玄関】 広くて明るい玄関の様子。玄関横にはシューズインクロークをプランニングしています。

【シューズインクローク】 広いシューズインクローク。窓があるので湿気がこもるのを防いでくれます。靴だけでなく趣味のものも収納可能。自由にお使いいただけます。

【シューズインクローク】 広いシューズインクローク。窓があるので湿気がこもるのを防いでくれます。靴だけでなく趣味のものも収納可能。自由にお使いいただけます。

【バルコニー】 南東向きのバルコニー。15階建ての最上階なので開放感があります。

【バルコニー】 南東向きのバルコニー。15階建ての最上階なので開放感があります。

【眺望】 バルコニーからの眺望。目の前に大きな青空が広がります。

【眺望】 バルコニーからの眺望。目の前に大きな青空が広がります。

【エントランス】 ゆとりあるスペースが確保されているエントランスの様子です。オートロックシステムがあるので防犯面も安心です。

【エントランス】 ゆとりあるスペースが確保されているエントランスの様子です。オートロックシステムがあるので防犯面も安心です。

【オートロックシステム】 オートロックシステムで安心・安全のセキュリティーです。

【オートロックシステム】 オートロックシステムで安心・安全のセキュリティーです。

【エレベーター2基】 エレベーターは2基あります。スキップフロアのマンションなので、15階は非停止階になります(停止階は、1階・5階・8階・11階・14階)。

【エレベーター2基】 エレベーターは2基あります。スキップフロアのマンションなので、15階は非停止階になります(停止階は、1階・5階・8階・11階・14階)。

【外玄関】 外玄関の様子です。最上階の角部屋なので独立性が高い印象。現在、大規模修繕工事中になります。

【外玄関】 外玄関の様子です。最上階の角部屋なので独立性が高い印象。現在、大規模修繕工事中になります。

【駐車場】 駐車場は月額 10000円。空き状況は随時ご確認ください。

【駐車場】 駐車場は月額 10000円。空き状況は随時ご確認ください。

【バイク置き場】 バイク置き場は半年毎になります。半年額 2000円~6000円。空き状況は随時ご確認ください。

【バイク置き場】 バイク置き場は半年毎になります。半年額 2000円~6000円。空き状況は随時ご確認ください。

【駐輪場】 駐輪場は、2台目までは無償。3台目以降は半年毎になります。半年額 1000円。空き状況は随時ご確認ください。

【駐輪場】 駐輪場は、2台目までは無償。3台目以降は半年毎になります。半年額 1000円。空き状況は随時ご確認ください。

【現地】 エクセル津田沼は、2路線3駅利用可能。最上階の角部屋のご案内です。2面バルコニー付きなので風通しも良好。安心のオートロックシステム完備。お買い物施設、暮らしやすい環境です。お気軽にお問い合せください。
【間取り】3LDK+書斎(ロフト)
【外観】 1986築、15階建ての最上階のお部屋になります。
【リビング】 リビングダイニングキッチンは15.6帖の広さがあります。
【リビング・ロフトスペース】 リビングにロフトスペースを造作。上部はカウンターと本棚付きのワークスペースとしてお使いいただけます。下部は大容量の収納になっています。戸建てのようなデザインです。
【リビング・ロフトスペース】 ロフトスペースの様子です。カウンターと本棚府が付いているのでワークスペースやホビールームとしてお使いいただけます。
【洋室】 洋室は3部屋あります。全てのお部屋に収納と窓があります。
【洋室】 洋室は3部屋あります。全てのお部屋に収納と窓があります。
【クローゼット】 クローゼットの様子です。大容量なので家具を置かなくてもたくさんの洋服を収納していただけます。
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットの様子です。2段のハンガーパイプ仕様なので大容量。大きなスーツケースも収納できます。
【キッチン】 アイランド型のシステムキッチン。3口コンロ・食洗機完備なので家事がはかどります。
【浴室】 寛げる浴室は浴室換気乾燥機能付き。快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
【トイレ】 清潔感のあるトイレはウォシュレット一体型になっています。
【洗面室・脱衣室分離型】 引き戸で分離できる間取り。洗面スペースの様子です。収納付の洗面化粧台完備。リネン類や洗剤のストック等も収納に便利です。
【洗面室・脱衣室分離型】 引き戸で分離できる間取り。脱衣スペース・ランドリーコーナーの様子です。カウンターとハンガーパイプを造作。使い勝手の良さがポイントになっています。
【玄関】 広くて明るい玄関の様子。玄関横にはシューズインクロークをプランニングしています。
【シューズインクローク】 広いシューズインクローク。窓があるので湿気がこもるのを防いでくれます。靴だけでなく趣味のものも収納可能。自由にお使いいただけます。
【バルコニー】 南東向きのバルコニー。15階建ての最上階なので開放感があります。
【眺望】 バルコニーからの眺望。目の前に大きな青空が広がります。
【エントランス】 ゆとりあるスペースが確保されているエントランスの様子です。オートロックシステムがあるので防犯面も安心です。
【オートロックシステム】 オートロックシステムで安心・安全のセキュリティーです。
【エレベーター2基】 エレベーターは2基あります。スキップフロアのマンションなので、15階は非停止階になります(停止階は、1階・5階・8階・11階・14階)。
【外玄関】 外玄関の様子です。最上階の角部屋なので独立性が高い印象。現在、大規模修繕工事中になります。
【駐車場】 駐車場は月額 10000円。空き状況は随時ご確認ください。
【バイク置き場】 バイク置き場は半年毎になります。半年額 2000円~6000円。空き状況は随時ご確認ください。
【駐輪場】 駐輪場は、2台目までは無償。3台目以降は半年毎になります。半年額 1000円。空き状況は随時ご確認ください。
この物件の資料や見学について
問い合わせる

POINT

【リノベ済】15階最上階・角部屋・アイランドキッチン・ロフト・玄関土間付き

〇ポイント
 ・新耐震基準のマンション
 ・住宅ローン控除適用可能
 ・長期修繕計画書有り

〇特徴
 ・3LDKプラス書斎(ロフト)
 ・ウォークインクローゼット
 ・シューズインクローク(窓有り)
 ・洗面室と脱衣室を扉で分離した間取り
 ・2面バルコニー付き
 ・全居室に窓有り

〇リフォーム内容
 ・キッチン、浴室、洗面、トイレ
 ・給湯器、給排水管
 ・クロス貼替、フローリング張替
 ・建具
 ・浄水器、食洗機
 ・追焚機能、浴室換気乾燥機

〇エレベーター2基
 ・15階は非停止階
 ・停止階は、1階・5階・8階・11階・14階

〇大規模修繕工事実施中
 ・2025年7月~2026年4月

 

\\販売会開催// 

 

■毎週(土日)・祝日

■10時~17時

お客様のご希望日時をお知らせください。

担当者からご連絡をさせていただきます。

 

■ご案内

ご自宅へのお迎え、最寄り駅、現地待ち合わせ、弊社へのご来社等。

ご相談ください。ご希望があれば周辺環境のご案内も致します。

話しやすいスタッフばかりですので、住宅ローンのご相談もお気軽に。

 

※現地にスタッフは待機しておりません。

※事前のご予約をお願い致します。

 

 

\\購入サポート制度//

 

【住宅ローンの事前審査申し込み】

 

「いくら借入ができるのか」金融機関への審査の申し込みをサポートします。

特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。

金融機関により、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。

 

【買替時の売却サポート】

 

■売却査定

お住み替えにご所有物件の売却が伴う場合、「いくらで売れるのか」売却査定を承ります。

 

■販売活動の実施

ご希望の価格で一定期間内の販売活動を承ります。

 

■買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格で広島建設が直接買取させていただくサービスです。

現況での買取も可能ですので、事前に不用品を処分する手間がかかりません。

地域、物件によりお取り扱いできない場合がございますので、詳細は担当者までお問合せください。

 

■物件買取サービス

お住み替えにご所有物件の売却が伴う場合、弊社広島建設が直接買取させていただくサービスです。

弊社が買主となるため、お客様のご都合に合わせたお引き渡し時期の相談が可能です。

地域、物件によりお取り扱いできない場合がございますので、詳細は担当者までお問合せください。

 

SPEC

設備仕様・その他

【地図】

【地図】

【地図】エクセル津田沼は、2路線3駅利用可能。最上階の角部屋のご案内です。2面バルコニー付きなので風通しも良好。安心のオートロックシステム完備。お買い物施設、暮らしやすい環境です。お気軽にお問い合せください。

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】ショッピングセンター イオンモール津田沼まで595m 徒歩8分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】コンビニ セブンイレブン習志野藤崎2丁目店まで621m 徒歩8分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】ドラッグストア マツモトキヨシ新津田沼駅前店まで685m 徒歩9分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】中学校 習志野市立第五中学校まで399m 徒歩5分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】小学校 習志野市立藤崎小学校まで1600m 徒歩20分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】幼稚園・保育園 青葉保育園まで258m 徒歩4分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】幼稚園・保育園 青葉幼稚園まで454m 徒歩6分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】病院 社会医療法人社団菊田会習志野第一病院まで845m 徒歩11分

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】病院 医療法人社団愛友会津田沼中央総合病院まで1141m 徒歩15分

【地図】

【地図】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

【周辺環境】

<エクセル津田沼>
の住宅ローンお支払い例

価格:4,488万円、頭金:0万円、借入額:4,488万円の場合

SIMULATION

当初月返済額
(税込)

120,472

住宅ローン:120,472円/月

管理費:12,854円/月

修繕積立金:18,160円/月

毎月支払額
(税込)

151,486

紹介金融機関:住信SBIネット銀行
紹介ローン:・団信・全疾病保証付き・保証料 0円・事務手数料 借入金額の2.2%(税込)
融資限度額:販売価格に対して100%以内
返済例:価格/4,488万円、頭金/0万円、借入額/4,488万円、返済期間/35 年、利率/年利0.698%(変動金利型)

※融資実行時の金利が適用されるため、表記されている返済額および金利を保証するものではございません。
※審査によって融資の一部もしくは全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。

DETAIL

物件概要

物件公開日/2026年2月22日
情報更新日/2026年2月22日

物件名
エクセル津田沼
所在地
千葉県習志野市津田沼3-13-5 Google map
販売価格
4,488万円
間取り
3LDK+ロフト
取引形態
売主
築年月
1986年3月(築39年)
現況
空室
駐車場
空無 
バルコニー面積
16.23㎡
バルコニー方向
----
階数 / 所属階
地上15階建て/15階部分
専有面積(壁芯)
78.97㎡(壁)
管理費
12,854円
修繕積立金
18,160円
管理方式
日勤
管理形態
全部委託
借地権
----
ペット飼育の可否
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
交通機関
・JR総武線「津田沼」駅徒歩9分
・京成本線「京成津田沼」駅徒歩5分
・京成松戸線「新津田沼」駅徒歩7分
設備
・エレベーター
・オートロックシステム
小・中学校区
・習志野市立藤崎小学校 1600m 徒歩20分
・習志野市立第五中学校 399m 徒歩5分
備考
【総戸数】179戸
リノベーション内容
・キッチン、浴室、洗面、トイレ
・給湯器、給排水管
・クロス貼替、フローリング張替
・フロアタイル上貼(玄関)
・建具、LED照明新規(一部)
・人感センサー付き照明
・浄水器、食洗機
・追焚機能、浴室換気乾燥機
リノベーション完成時期
2026年2月21日
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